Réduction d'impôts Scellier Social / Scellier Intermédiaire
Un taux de réduction qui peut être augmenté !
Taux et calculs réductions d'impôts Scellier social / intermédiaire
Également appelé Scellier intermédiaire, le dispositif Scellier social fait parti des dispositifs de défiscalisation qui favorise l’investissement immobilier locatif dans le Neuf.
La loi Scellier Social offre des avantages supplémentaires par rapport au Scellier classique.
La réduction d’impôt est la caractéristique majeure qui rend le Scellier social très attractif. La limite du prix de revient de l’investissement est égale à 300.000 €.
La réduction d’impôt maximal est calculée sur ce montant et diffère selon le type de programme :
- Programmes immobilier BBC
- Jusqu’à 96.000 € de réduction d’impôt.
- Programme immobilier non BBC
- Jusqu’à 69.000 € de réduction d’impôt.
Tableaux récapitulatifs de la réduction d’impôts
Le montant de la réduction d’impôt sera défini par le taux appliqué grâce à la loi Scellier social.
Ce taux de réduction est défini grâce aux critères suivants :
- Le montant du prix de revient de l’investissement ;
- La nature du bien immobilier (BBC ou non BBC) ;
- La durée de mise en location (9, 12 ou 15 ans).
Programmes immobiliers BBC, investissement total : 300.000 €
| BBC | Durée de location | 9 ans | 12 ans | 15 ans |
| Taux de réduction | 22 % | 27 % | 32 % | |
| Réduction d'impôt totale | 66.000 € | 81.000 € | 96.000 € | |
| Réduction d'impôt annuelle | 7.333 € |
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Programmes immobiliers non BBC, investissement total : 300.000 €
| Non BBC | Durée de location | 9 ans | 12 ans | 15 ans |
| Taux de réduction | 13 % | 18 % | 23 % | |
| Réduction d'impôts totale | 39.000 € | 54.000 € | 69.000 € | |
| Réduction d'impôts annuelle | 4.334€ |
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