Scellier Ancien
Réhabilitation de l'immobilier Ancien pour profiter du décret Scellier
Le processus Scellier Ancien
Il est possible de profiter de la loi Scellier avec des produits immobiliers anciens. Mais en pratique, ce processus est assez contraignant.
Pour bénéficier du dispositif Scellier, le propriétaire du logement ancien doit réaliser des travaux de réhabilitation, proches des logements neufs que l’on trouve sur le marché de l’immobilier.
Ces travaux doivent principalement satisfaire les exigences énergétiques définies par le décret Scellier.
Le coût des travaux sera inclus dans le montant total de l’investissement immobilier, la période de réduction d’impôt débute alors dès le premier jour de la fin des travaux.
Régime commun : dispositif locatif ancien
Devenir propriétaire d’un bien immobilier et le financer essentiellement par le locataire avec une gestion sécurisée.
Pour que l’emprunt contracté puisse être couvert par les loyers perçus, il faut sélectionner un bien immobilier à forte valeur ajoutée.
L’investissement locatif ancien permet plusieurs déductions fiscales :
- Déduction des intérêts et frais d’emprunt ;
- Déduction des frais et charges ;
- Déduction des frais d’entretien ;
Pour plus d’information, consulter le site spécialisé dans l’investissement locatif ancien
Vous souhaitez optimiser votre patrimoine ?
