Plan de relance de l’économie.

Il est à noter que ce plan de relance, proposé par le gouvernement, agit en faveur du soutien à l’accession à la propriété et à la rénovation de l’habitat, et particulièrement au profit du logement neuf et durable. Si vous souhaitez devenir propriétaire et investir dans la pierre, profitez-en, c’est le moment.
C’est un effort sans précédent de la part de notre gouvernement.
Pour la première fois, l’avantage fiscal dépasse très largement la TVA récoltée par l’Etat sur la construction d’un logement neuf !
C’est une loi d’exception qui ne va durer que quelques mois jusqu’à la fin 2010, pour sa partie la plus avantageuse.

Le dispositif et son esprit.

La loi Scellier-Carrez, accessible aux investisseurs depuis le 1er janvier 2009, est un nouveau dispositif de défiscalisation qui vient révolutionner le paysage de l’investissement locatif !
Son principal attrait par rapport à la loi Robien et la loi Borloo, c’est une réduction d’impôt très avantageuse et extrêmement simplifiée. En effet, au lieu de recourir à un mécanisme d’amortissement du bien immobilier (comme en Robien ou Borloo), le dispositif Scellier-Carrez permet de déduire 25% du prix d’acquisition du bien immobilier directement du montant de ses impôts.

La Loi Scellier en 3 points.

• Vous investissez dans un bien immobilier neuf du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010.

• Vous le louez dans les 12 mois qui suivent la réception du logement et ce, pendant 9 ans : réduction de 25% sur le prix d’achat.

• Vous le louez 9 ans + 6 ans supplémentaires avec des plafonds de loyers inférieurs et tout en respectant les plafonds de ressources de vos locataires : réduction de 37% sur le prix d’achat.